中山火炬开发区【广联博爵】
团购咨询热线：400-0666-032-转1099【营销中心】
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一、销售信息
开盘时间：2017-11-25
售楼地址：中山市火炬区中山六路66号
交房时间：2019年6月（毛坯）
交楼标准
1、建筑结构：框剪结构外墙：白兔牌外墙砖
2、屋面：平屋面
3、进户门：优质木质防火门
展开全文
4、室内门：无
5、阳台门：铝合金门
6、防火门：梯间钢质防火门
7、铝材：凤铝
8、窗：铝合金窗
9、楼、地面：电梯间优质抛光砖
10、内墙面：电梯间优质抛光砖
11、墙面天花：刮两道腻子
12、桩基础：预制管桩承台基础
13、外饰面：外墙砖
14、地下车库地面：金刚砂
15、防水：卫生间采用JS防水
16、隔热砖：CFC四合一隔热板
17、排水管：联塑
18、电梯：通力电梯
19、露台/阳台栏杆采用：阳台栏板采用夹胶玻璃镀锌铁架栏板
20、供水：1-4或5层市政直供，其余住户为二次加压
21、强电：配强电箱
22、弱电：配弱电箱、
23、煤气：管道燃气
预售许可证：
预售许可证发证时间绑定楼栋中建房（预）字第2018036号2018-02-0110#中建房（预）字第2017403号2017-12-0811#中建房（预）字第2017391号2017-12-0612#中建房（预）字第2017348号2017-11-109#中建房（预）字第2017340号2017-11-0815#
二、小区信息
占地面积：64415.59㎡，其中二期1阶为25171㎡。
建筑面积：173980.91㎡，其中二期1阶为71928㎡。
会所设置，会所的面积：9幢约395㎡，10幢约385㎡，11幢约133㎡，12幢约176㎡，15幢约250㎡。
总 户 数：1009户，其中二期1阶447户
建筑类别：塔楼、高层
绿 化 率：38% 容积率：2.00
楼层状况：共15栋
梯户比：两梯三户，两梯四户
停车位：小车：车库1220个，车场154个；摩托车180个，非机动车336个
楼层状况：项目一共由11栋高层住宅、3栋独栋岭南风情商业楼、以及1栋加比达斯幼儿园组成。
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
物 业 费：住宅2.5元/月/㎡, 商业4.0元/月/㎡
三、项目介绍
广联博爵位于贯通中山东西方向的主干道中山路之上。总占地约100亩，总建筑面积达17万㎡，共有1009户业主，容积率低至2.0。绿化率高达38%，是中山的低密度大宅。项目一共由11栋高层住宅、3栋独栋岭南风情商业楼、以及1栋项目引入拥有142年办学历史的英国幼儿园——加比达斯幼儿园组成。
项目10分钟生活圈内汇聚了20万㎡吉之岛商圈、华润万家、远洋大信、中山市行政服务中心等高端商务中心和大型商圈，坐拥中山优秀的配套资源，生活所需一应俱全，尽揽一城繁华。
国际名校英国传统贵族幼儿园——加比达斯幼儿园护佑左右，周边环绕了陵岗小学、实验小学、市实验高中、广东博文学校、中山职业技术学院，尊享3岁到18岁的一站式教育配套。紫马岭公园、五马峰公园等四大生态公园环绕，纵享万亩城市绿肺，专属BRT站点就在门前，便捷交通畅达全城。
泛空会所、儿童乐园、泳池设计尽显现代人居典范，国家物业管理一级企业资质，引进万科物业公司直接管理，帮业主打理轻松生活点点滴滴，专职做业主的物业管理专家，极大程度地提高业主未来的生活氛围及质量。
四、周边配套
幼儿园：加比达斯幼儿园自配、 英苗幼儿园、
中小学：陵岗小学、濠头中学、中山火炬开发区第三、第四小学、中山职业技术学院、中山市实验高中、
公园：紫马岭公园、五马峰公园
商场：利和广场、益华百货、远洋广场、华润万佳超市、丽港城、濠头商业大道。
医院：博爱医院
内部：加比达斯幼儿园、儿童游乐场、会所、运动场地
五、交通
项目位于中山六路，便捷到达广澳高速、中山站、直通珠三角。紧邻中山路、长江路、博爱路，交通便利。还有专属BRT站，快速到达东区中心兴中道融入经济生活圈。
公交： 专属 领秀城 BRT站点
自驾：项目位于中山六路，紧邻中山路、长江路、博爱路，便捷到达广澳高速、中山站
广联博爵 9栋01/02户型，3+1室2厅3卫，142.3㎡（建筑）
【特色】双套间设计，可容纳三代同堂，入户花园和赠送面积可随性改造。
下滑查看样板间实景
广联博爵 9栋03户型，3室2厅2卫，119.5㎡（建筑）
【特色】南北对流，房间布局为左右设计，节省了过道的空间，但私密性差，动静不分离。
11栋01户型116㎡3+1房2厅2卫
11栋02户型 116.21㎡3+1房2厅2卫
11栋03户型 118.65㎡3+1房2厅2卫
12栋01户型 139.37㎡4房2厅3卫
12栋02户型 111.37㎡3房2厅2卫
12栋03/04户型87㎡2+1房2厅2卫
广联博爵 15栋01户型，3室2厅2卫，108.5㎡（建筑）
【特色】南北对流，采光通风佳，大入户花园和赠送面积可改造成房间。
广联博爵 15栋02户型，3室2厅2卫，106.9㎡（建筑）
【特色】南北对流，采光通风家，大入户花园起缓冲作用，赠送面积可改造成房间
广联博爵 15栋03/04户型，2室2厅2卫，88.5㎡（建筑）
【特色】南向景观阳台，与入户花园实现南北通透，实用率高，减少了走廊的占用空间
中山火炬开发区【广联博爵】
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